Mit Ferienwohnungen Geld verdienen?

[emil17]

Ich warte nur noch darauf, daß ich abends in ein Restaurant gehe, mir eine Speise aussuche, dazu ein Getränk und der Kellner bevor er die Bestellung weiterleitet, erst das Geld haben will.

Wenn Du den Begriff "Speise" nicht zu eng auslegst, gibt es das schon lange an jeder Autobahnausfahrt, so ne grosse Ami-Schnellfress - bzw. Abfütterungskette, Du weisst schon ...

[sybille]

Ist es nicht bei Mc und co auch so, das man vorher zahlt? Hab ich jedenfalls mal gehört.

[sybille]

emil war schneller.

[Picassa]

Wenn ich richtig informiert bin, kann man Renovierungskosten für Ferienwohnungen nur dann steuerlich absetzen, wenn es eine reine Ferienwohnung ist (dauerhaft). Dann muss man allerdings auch die Mieteinnahmen versteuern. Wenn man nur ab und zu eine Wohnung als Ferienwohnung vermietet, wird es als Liebhaberei angesehen; man muss zwar nix ans Finanzamt melden, kriegt aber auch nix zurück.

[Picassa]

Und muss man nicht auch GEZ bezahlen? Weil ´nen Fernseher und Radio würde ich schon anbieten (ich selbst würde keine Ferienwohnung OHNE mieten).
Ja, und Kurtaxe. In dem Ort, in dem ich bald wohnen werde, sind das immerhin um die 60 Euronen pro Jahr.

[Dagmar]

Hallo,

für die einen

so ne grosse Ami-Schnellfress - bzw. Abfütterungskette,

bin ich mir irgendwie zu schade , und für die anderen

es soll sogar gut gebuchte luxusrestaurants geben die bei tischbestellung kreditkartendaten = vorauszahlung verlangen

reicht mein Geldbeutel nicht aus.

Aber danke für die Richtigstellung.


Dagmar

[luitpold]

und für die anderen

es soll sogar gut gebuchte luxusrestaurants geben die bei tischbestellung kreditkartendaten = vorauszahlung verlangen

reicht mein Geldbeutel nicht aus.

Aber danke für die Richtigstellung.

Dagmar

war nur eine kuriosität die ich aufgeschnappt habe.

du gönnst dir halt einen kubota und einen unimog und einen bagger für dein geld...

lg
luitpold

[Dagmar]

Hallo luitpold,



und einen John Deere Lanz




Dagmar

[luitpold]

danke für das update.....

lg

[mindsmith]

Also dann starte ich mal mit meinen Zahlen:

Ferienhaus in einem Feriendorf gekauft für 77'500 Euro. Haus ist 40 Jahre alt und war auf die ersten beiden Blicke in einem guten Grundzustand. Auf dem dritten und vierten Blick war dann eine Kernsanierung nötig. Hab jetzt alles in allem nochmal rund 90'000 Euro investiert, also total inkl. Notar und Makler 172'568,50 Euro Investiert.
Dazu kommen laufende Kosten (alle Angaben pro Jahr):
- Zinsen für 154'000 CHF Darlehn 3'850 CHF (rund 3'080 Euro)
- Müllgebühren 90 Euro
- Grundsteuer rund 180 Euro
- Strom etwa 1'500 Euro
- Gebäudeversicherung rund 190 Euro
- Telefon / Internet rund 360 Euro
- Wasser / Abwasser rund 200 Euro
- Kosten für Endreinigung und Schlüsselübergabe an Feriengäste rund 700 Euro
Wenn ich nix vergessen hab wars das, Kosten total 6'300 Euro

Einnahmen:
- Durch Vermietung etwa 5'500 Euro (Sasion 2011)
- durch Nebenkosten Feriengäste etwa 600 Euro (Sasion 2011)
Also Einnahmen total 6'100 Euro

Macht unterm Strich ein Jahresminus von 200 Euro.
Ok eine Sache habe ich noch verschwiegen, ich konnte alles von der Steuer absetzten, das hat rund 30'000 gebracht das kann man also von dem Kaufbetrag und Renovationskosten abziehen. Weiterhin werde ich pro Jahr ca. 3'000 Euro Steuern sparen.

Das macht also untern Strich:

Investitionskosten: ca. 142'568,50 Euro.
Jährliche Einnahmen: 2'800 Euro

Wenn ich keinen weiteren Cent investiere und die Buchungen weiterhin so bleiben ist das Haus nach rund 50 Jahren bezahlt

So nach dem Roman, wer sich das Haus ansehen will:
http://interchalet.de/detail.cfm?object ... quick=true
Über die das Portal von interchalet kann das Haus gebucht werden, hat ein paar Bilder vom Haus.