Der Hof der Schwiegermutter soll vermietet, evtl. später verkauft werden, bei Bedarf auch teilmöbliert, u.a. mit Werkstattausrüstung.
Lage: Oberhalb von Vilshofen an der Donau in einer Streusiedlung (nächster Nachbar ca. 100m), also praktisch Alleinlage, Fernblick auf den Bayerischen Wald und die Donauebene.
Bei dem Anwesen handelt es sich um einen sog. Dreiseithof, bestehend aus einem alten Bauernhaus, dessen Untergeschoss deutlich über 100 ahre alt ist, evtl. sogar aus dem 18.Jh. stammt, mit ca. 1m dicken Natursteinwänden. Das Obergeschoss wurde dann Anfang des vorigen Jh.draufgesetzt.
In den 80er und 90er Jahren wurde der gesamte Hof umgebaut und komplett renoviert (z.B. Fußbodenheizung im Bad).
Es gibt eine Öl-Zentralheizung und einen Warmluft-Kachelofen für
Holz/Kohle, mit dem ebenfalls fast alle Räume beheizt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad und sep. WC, sowie ein "Utility"-Bereich für WaMa, Heizkessel.
Im Obergeschoss gibt es auf der einen Seite zwei Schlafzimmer, auf der anderen Seite eine Art Einliegerwohnung mit
Wohnküche und Schlafzimmer, und dazwischen am Flurende ein kleines Bad mit Dusche u. WC. Auf dem Dachboden des Wohnhauses, sowie im Obergeschoss der Scheune, sind noch große Ausbaureserven für weiteren Wohnraum. Stall und Scheune haben einen Zwischenboden mit großem Lagervermögen. Hinter der Scheune gibt es einen weiteren Anbau mit überdachter Veranda (Offenstall) und direktem Zugang zur Weide.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert, im Hof gibt es einen eigenen Brunnen, der derzeit allerdings nicht nutzbar ist (müsste gereinigt werden). Es gibt eine große Terrasse, in den Nebengebäuden sind insgesamt 4 Garagen-Stellplätze.
Das Haus hat eine Dreikammer-Klärgrube, also keinen Anschluss an die Kanalisation.
Es gibt einen Obstgarten mit zahlreichen Obstbäumen (Äpfel, Birnen, Süß- und Sauerkirschen, Pflaumen, Mirabellen), einem Weinstock, Walnuss und Haselnuss direkt am Haus, genug Platz für die Anlage von Beeten, sowie derzeit noch verpachtetes Grünland von ca. 1ha. Außerdem gehört noch ein privater Schotterweg zum Hof, der zu einem weiteren dazugehörigen Acker führt. Die Miete wird eher moderat sein, da der Mieter einige hausmeisterliche Tätigkeiten übernehmen müsste.
Bei ernsthaftem Interesse, bitte PN an mich, dann gibt's auch mehr Fotos
Du weißt, dass ich mit deinem "Dachschaden"...und das beziehnt sich ausschließlich auf dein Haus!..sehr mitfühle.