Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
Die Hinweise verdichten sich.
Es soll ein Zwangsgesetz kommen, dass die Eigentümer von Wohnimmobilien zwingt, ihre Gebäude bis 2050 auf Passivhausstandard bis Nullenergiehausstandard zu bringen.
Damit dürften mind. 50% des Wohnimmobilienbestandes in den nächsten Jahren wertlos werden, weil die Sanierungskosten den Wert der Immobilie deutlich übersteigen.
Wer neu baut oder genealsaniert, sollte auf jeden Fall schon jetzt ein Passivhaus bauen, um spätere teuere Nachrüstungen zu vermeiden.
Und wer nicht wirtschaftlich sanierungsfähigen Altbestand hat, sollte auf die Straße gehen, wenn er sein Haus behalten will.
Es soll ein Zwangsgesetz kommen, dass die Eigentümer von Wohnimmobilien zwingt, ihre Gebäude bis 2050 auf Passivhausstandard bis Nullenergiehausstandard zu bringen.
Damit dürften mind. 50% des Wohnimmobilienbestandes in den nächsten Jahren wertlos werden, weil die Sanierungskosten den Wert der Immobilie deutlich übersteigen.
Wer neu baut oder genealsaniert, sollte auf jeden Fall schon jetzt ein Passivhaus bauen, um spätere teuere Nachrüstungen zu vermeiden.
Und wer nicht wirtschaftlich sanierungsfähigen Altbestand hat, sollte auf die Straße gehen, wenn er sein Haus behalten will.
- si001
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Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
Hallo Manfred!
Da das Baurecht Ländersache ist, wäre es schön, wenn du noch dazu schreiben könntest um welches Bundesland es sich handelt.
Meine Meinung: Energiesparen ist super. Man sollte aber im Auge behalten, wo uns wann es sinnvoll ist. Wenn die Energiesparmaßnahmen mehr wert sind, als das Haus, halte ich es nicht für sinnvoll. Alles in vernünftigem Maße - wäre da mein Motto. ...und derarteige Zwangsmaßnahmen ...
Da das Baurecht Ländersache ist, wäre es schön, wenn du noch dazu schreiben könntest um welches Bundesland es sich handelt.
Meine Meinung: Energiesparen ist super. Man sollte aber im Auge behalten, wo uns wann es sinnvoll ist. Wenn die Energiesparmaßnahmen mehr wert sind, als das Haus, halte ich es nicht für sinnvoll. Alles in vernünftigem Maße - wäre da mein Motto. ...und derarteige Zwangsmaßnahmen ...
Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
Die Regelung wird wohl bundesweit über eine Energieeinspargesetz oder eine Energieeinsparverordnung kommen.
Da Sanktionen über Steuern etc. geplant sind, wird eine Verordnung wohl nicht ausreichen.
Hier z.B. eine Meldung:
http://news.myimmo.de/verschaerfung-fue ... 11731.html
Besonders erschreckend: Es soll für alle Gebäude gelten. Also ohne Bestandssschutz für selbstgenutztes Wohneigentum.
Auch die Oma mit 500 Euro Rente muss ihr altes Häuschen sanieren, von dem sie dachte, sie könnte im Alter damit sparen.
Ich kann mir überhaupt nicht vorstellen, wie die sowas erzwingen wollen.
Da Sanktionen über Steuern etc. geplant sind, wird eine Verordnung wohl nicht ausreichen.
Hier z.B. eine Meldung:
http://news.myimmo.de/verschaerfung-fue ... 11731.html
Besonders erschreckend: Es soll für alle Gebäude gelten. Also ohne Bestandssschutz für selbstgenutztes Wohneigentum.
Auch die Oma mit 500 Euro Rente muss ihr altes Häuschen sanieren, von dem sie dachte, sie könnte im Alter damit sparen.
Ich kann mir überhaupt nicht vorstellen, wie die sowas erzwingen wollen.
- Thomas/V.
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Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
nein, das stimmt so nicht; wenn man nachweisen kann, das eine energiesparende Sanierung unwirtschaftlich wäre, kann man nicht gezwungen werden
davon abgesehen: bis dahin sind wir längst unter der Erde und unsere Hütte verfallen
ich werde mich also hüten, Kredite aufzunehmen, damit die Banken "überleben" können und meine Nachfahren sich dumm und dusslig zahlen müssen
der Hartzi reicht dann den Zwangskredit an die Arge weiter und so bezahlt dann der Staat weiter fleißig (natürlich über den Umweg möglichst aufwändiger Bürokratie) den ganzen Mist selber
davon abgesehen: bis dahin sind wir längst unter der Erde und unsere Hütte verfallen
ich werde mich also hüten, Kredite aufzunehmen, damit die Banken "überleben" können und meine Nachfahren sich dumm und dusslig zahlen müssen
jepp; Oma Meier wird verdonnert, einen Kredit aufzunehmen, den ihr keine Bank geben wirdIch kann mir überhaupt nicht vorstellen, wie die sowas erzwingen wollen.
der Hartzi reicht dann den Zwangskredit an die Arge weiter und so bezahlt dann der Staat weiter fleißig (natürlich über den Umweg möglichst aufwändiger Bürokratie) den ganzen Mist selber
Lassen sie mich durch, mein Bruder ist Arzt!
Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
Nach der bisherigen Energieeinsparverordnung schon.Thomas/V. hat geschrieben:nein, das stimmt so nicht; wenn man nachweisen kann, das eine energiesparende Sanierung unwirtschaftlich wäre, kann man nicht gezwungen werden
Da scheint aber ein dicker Brocken auf uns zu zu rollen, für den nur noch der Energieverbrauch und nicht mehr die Wirtschaftlichkeit zählt.
- Thomas/V.
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Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
http://www.stadt.bamberg.de/showobject. ... 332.3424.1
*
Ist die Nachrüstung nur mit einem unangemessen hohen Aufwand möglich, so kann durch Vorlage eines entsprechenden Gutachtens eines Sachverständigen nach § 2 der Zuständigkeitsverordnung EnEV von der Nachrüstverpflichtung befreit werden (§ 25 Abs. 1 Alternative 1 EnEV). Das Gutachten muss hierfür dem Bauordnungsamt vorgelegt werden.
*
Ein Antrag auf Befreiung aufgrund einer unbilligen Härte in sonstiger Weise kann ebenfalls beim Bauordnungsamt gestellt und begründet werden (§ 25 Abs. 1 Alternative 2 EnEV).
Lassen sie mich durch, mein Bruder ist Arzt!
Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
das wird ein EU gesetz oder norm werden und über alle staaten gestülpt.
so wie die nichtraucherregelung.
die wissen etwas was sie uns noch verheimlichen.
öl und gas wird ordentlich teurer.
in vorarlberg(Ö) werden bereits 100% der geförderten sozialwohnungen in passivhausbauweise errichtet.
also es ist nicht unbezahlbar und es ist keine raketentechnologie.
vermutlich wird es einschleifregelungen geben (10-20j) um soziale härten zu vermeiden.
härter wird vermutlich die verteuerung fossiler brennstoffe und leicht verzögert die verteuerung nachwachsender rohstoffe werden.
sozialbau, passivhausbauweise
lg luitpold
so wie die nichtraucherregelung.
die wissen etwas was sie uns noch verheimlichen.
öl und gas wird ordentlich teurer.
in vorarlberg(Ö) werden bereits 100% der geförderten sozialwohnungen in passivhausbauweise errichtet.
also es ist nicht unbezahlbar und es ist keine raketentechnologie.
vermutlich wird es einschleifregelungen geben (10-20j) um soziale härten zu vermeiden.
härter wird vermutlich die verteuerung fossiler brennstoffe und leicht verzögert die verteuerung nachwachsender rohstoffe werden.
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lg luitpold
Es muß sich alles ändern, damit es bleibt, wie es ist.
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Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
Naja, zumindest die CSU scheint ihren gesunden Menschenverstand noch nicht verloren zu haben
http://www.focus.de/immobilien/energies ... 50450.html
Und da wir ja auch noch unsere Häuser verkaufen sollen, um die Pflege der Eltern zu finanzieren, stellt sich das Problem erst gar nicht
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Hühner sind auch nur Menschen...
http://www.spottdrossel.net
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Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
Das macht ja richtig Sinn, weil Bauweisen ja überhaupt nix mit Klima und Region zu tun haben...luitpold hat geschrieben:das wird ein EU gesetz oder norm werden und über alle staaten gestülpt.
so wie die nichtraucherregelung.
Will mir jemand erzählen, das in südeuropäischen Dörfchen Häuser gedämmt werden, um Kosten für Klimaanlage zu sparen???
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Re: Zwangsentwertung älterer Immobilien bis 2050
halloSpottdrossel hat geschrieben:Naja, zumindest die CSU scheint ihren gesunden Menschenverstand noch nicht verloren zu haben
tirol und vorarlberg sind in österreich erzschwarze bundesländer, und reich, halt von der wertkonservativen sorte.
JAWill mir jemand erzählen, das in südeuropäischen Dörfchen Häuser gedämmt werden, um Kosten für Klimaanlage zu sparen???
lg
luitpold
Es muß sich alles ändern, damit es bleibt, wie es ist.