Suchen Bauernhof im Raum Bayern

[fredy]

Hallo zusammen,

Meine Familie (Frau und drei Kinder) und ich suchen einen kleinen Bauernhof mit einer Mindestgrundstückfläche von 2500qm. Mit dem kleinen Bauernhof meinen wir das Wohnhaus, Stall und Scheune. Kann also auch a Sacherl sein. Wir finden bei den großen Immobilienanbietern im Internet und bei Ebay nicht so ganz das passende oder es ist einfach zuviel Maklerprovision drauf. Der Preis sollte nicht mehr wie 100.000 Euro sein. Weniger wäre super. Mehr wäre auch ok, wenn dann weniger zu renovieren ist.
Geografisch sollte es im Raum Augsburg, Raum Bayreuth, Hof oder Raum Freyung, Cham, Deggendorf, Straubing sein. Vielleicht wohnt jemand hier im Forum in einem dieser Gebiete und hätte eine Empfehlung oder weiß grad zufälligerweise vom Freund, Nachbar etc. das in de Nähe ein Bauernhof verkauft wird.
Die Gebäude können gerne Renovierungsbedürftig (nicht Abriss) sein. Optimal wäre eine Wasserquelle oder ein Brunnen. Strom wäre nice to have.

Danke für Vorschläge.

Grüße
fredy

Edit bei Wolkenflug:
Hab mal die fehlende 0 eingefügt

[Knurrhuhn]

Hallo zusammen,

Meine Familie (Frau und drei Kinder) und ich suchen einen kleinen Bauernhof mit einer Mindestgrundstückfläche von 2500qm. Mit dem kleinen Bauernhof meinen wir das Wohnhaus, Stall und Scheune. Kann also auch a Sacherl sein. Wir finden bei den großen Immobilienanbietern im Internet und bei Ebay nicht so ganz das passende oder es ist einfach zuviel Maklerprovision drauf. Der Preis sollte nicht mehr wie 10000 Euro sein. Weniger wäre super. Mehr wäre auch ok, wenn dann weniger zu renovieren ist.
Grüße
fredy

Äääh .... hast Du da 'ne Null vergessen?!
4 € / qm für ein Grundstück mit Immobilie. Und das in Bayern??

...... joo, sowas hätt ich auch gern. Aber bitte in MVP. Bitte melden, wer sowas anbietet!

[WernervonCroy]

Ich bin leider in der falschen Ecke und auch erst mitte nächstes Jahr zu haben. Hätte auch nur Pachtland, dafür aber relativ günstig(45€ pro Jahr für knappe 2000m²)

Egal. Denke auch dass 100 000€ gemeint sind, für 10 000€ findest in Bayern nicht mal 2500m² Garten mit Gartenhäuschen zum Kauf.

[fredy]

Hallo zusammen,

@ Frau Hollerbusch
Erst mal "Ja". Ich habe eine 0 vergessen. Für 10000 Euro bekommt man in Bayern nix. Das ist mir klar. Suchst du auch?
Also um die 100000 Euro wäre für eine Hofimmobilie okay. Sollte nicht im Touristengebiet liegen (Bayern ist eigentlich alles Touriland ;-)) und es sollte auch keine Autobahn der Eisenbahn am Hof vorbeiführen.

@WernervonCroy
In welchem Eck bist du den? Wir suchen eigentlich etwas zum kaufen. Pachten kommt eigentlich nur sekundär in Frage. Evtl. zum Hof etwas dazupachten.



Grüße
Fredy

[Knurrhuhn]

Ahso, dann sieht die Sache schon anders aus.
Nunja, so abwegig war meine Frage gar nicht - solche Phantasten die etwas zum quasi Nulltarif suchen tauchen hier auch schon mal auf .....

Ich suche noch nicht konkret, schau mich aber schon mal um, damit ich ein Feeling bekomme was für wie viel zu haben ist an Immobilien mit größerem Grundstück. Aber nicht im Süden Deutschlands.

[mindsmith]

kannst mal bei http://www.pfeiffer-koberstein-immobilien.de/portal.php schauen. Die haben Agrarimmobilien, ob allerdings was zu Deinem Preis dabei ist??? Glaub ich eher nicht.
Ich selbst bin auch schon länger am schauen, Bodensee-, Allgäu- und Schwarzwald-Region, hab mir auch schon einiges angeschaut. Muss allerdings sagen, sobald ein Makler dabei ist, sind die Preis abgedreht.
Bestes Beispiel:
http://www.immobilienscout24.de/expose/54804529
Hab mir das angeschaut, ist mehr oder weniger alles zum Abriss. Wenn das Exposé anfragst, bekommst gleich ein Schreiben von der Gemeinde dazu in dem steht, das sobald abgerissen wird, nix neues mehr dafür gebaut werden darf. Also selbst wenn man eine 0 weg macht noch zu teuer. Der Makler ist allerdings davon überzeugt, das es soviel Wert ist. Naja es steht jetzt schon ca 3 Jahre zum verkauf.

Die besten Erfahrungen hab ich mit lokalen Anzeigen in Gemeindeblättern und nachfragen bei den Gemeindeverwaltungen gemacht. Da stimmen die Preise, leider war bisher nicht das richtige für mich dabei :-(

Dir viel erfolg bei der Suche.

[fredy]

Ahso, dann sieht die Sache schon anders aus.
Nunja, so abwegig war meine Frage gar nicht - solche Phantasten die etwas zum quasi Nulltarif suchen tauchen hier auch schon mal auf .....

Ich suche noch nicht konkret, schau mich aber schon mal um, damit ich ein Feeling bekomme was für wie viel zu haben ist an Immobilien mit größerem Grundstück. Aber nicht im Süden Deutschlands.

Hallo Frau Hollerbusch, hallo Mindsmith,

Wir haben uns über die Preise in Bayern, Sachsen und bodenseegegend informiert. Sachsen (Vogtlandgebiet oder Erzgebirge) wäre auch interesant. Allerdings nur dritte Wahl.;-). In Niederbayern sind die Preise auch relativ günstig. In Schwaben und Voralpengebiet sind diese um einiges höher.

Bei http://www.pfeiffer-koberstein-immobilien.de/portal.php sind wir auch schon registriert. Aber dort ist alles reltiv teuer. Wir suchen auf eigene Faust weiter und hoffen ohne Makler was zu finden. Das Angebot am Bodensee ist sicherlich der Hammer. Der Preis für Selbstversorgung eigentlich zu hoch. ich will ja nicht den Rest meines Lebens in Vollzeit in einem Stressjob arbeiten, damit ich die Schulden abzahlen kann. Wohl dem der das Geld hat. ;-)
Da mit dem Abriss, habe ich bereits auch schon öfters gehört. Ist leider so und wenn Abriss, dann nur bis zur Grundmauer. Bringt allerdings nix, wenn das Fundament feucht ist und abbröckelt.

Grüße fredy

[jackelin]

Hallo,schaut doch mal im oertlichen bauernblatt,wen ihr wisst wo ihr hinwollt wuerde ich mal im hiesigen bauernblatt odre landwirtschaftliches tagblatt inserrieren so hab ich damals vor jahren mal einen einoedhof im allgaeu bekommen zwar nur gepachtet aber koennte mir vorstellen das das bei kauf auch funktioniert musst halt immer wieder inserrieren hat bei mir auch a weil gedauert bis geklappt hat gruss jacklin

[fredy]

Hi Jacklin,

Meinst du z.B. das Wochenblatt? Das ist eigentlich ne gute Idee. Über die Zeitung haben wir auch schon gedacht. Allerdings melden sich dann wahrscheinlich irgendwelche Immobilienhaie.
Wir haben mit Immoilienmaklern gesprochen, die meinten das die Nachfrage wegen der Eurokrise grade sehr hoch ist. Vor allem die Banken wollen das Geld in Sicherheit bringen und kaufen gerne Höfe mit großen Grundstücken. Wissen die mehr wie wir? Die treiben natürlich die Preise hoch.

Viele Grüße
Fredy

[emil17]

(...) hab mir auch schon einiges angeschaut. Muss allerdings sagen, sobald ein Makler dabei ist, sind die Preis abgedreht.
Bestes Beispiel:(...)
Hab mir das angeschaut, ist mehr oder weniger alles zum Abriss.

Na ja, wenn in der Anzeige nur ein Bild der Gegend gezeigt wird, wo gar nix vom Gebäude drauf zu sehen ist, und in der Anzeige auch noch steht "Die Gebäude sind sanierungsbedürftig", dann ist doch nichts anderes zu erwarten ... Genauso, wenn ein Haus "in Bergdorf mit herrlicher Aussicht" angeboten wird und es sind nur Bilder von der Inneninrichtung zu sehen, dann hat zwar das Dorf Aussicht, aber das Haus nicht. Maklersprache ...

Die besten Erfahrungen hab ich mit lokalen Anzeigen in Gemeindeblättern und nachfragen bei den Gemeindeverwaltungen gemacht.

Oder rumfahren und auf ein Schild "zu verkaufen" hoffen. Unser Haus hatte so ein Schild, das konnte man aber nur lesen, wenn man aus einer Strasse kam, wo kaum einer her kommt, der ne Immobilie sucht.