Haus zu Selbstversorgerzwecken mietfrei zu vermieten!

[Manu_8787]

Moin!

Ich habe mit meiner damaligen Freundin ein Haus in Nordosthessen bezogen und wohne zur Zeit noch dort. Mit meinem Vermieter haben wir vertraglich festgelegt, dass wir Mietfrei hier wohnen können (Nebenkosten + Strom aber ohne Öl sind ca. 170€/ Monat) .und im Gegenzug bringen wir hier Leben rein, kümmern uns um den Garten und schauen, dass immer gut geheizt wird etc.

Das war im Prinzip ein guter Deal, nur ist die besagte Freundin nicht mehr meine Partnerin und alle kann ich mir nicht vorstellen, dort weiter wohnen zu bleiben. Auch ist das Dorf relativ weit ab vom Schuss und ich vermisse einfach ein Netzwerk mit Gleichgesinnten. Das heisst nicht, dass dies hier in der Gegend nicht möglich wäre, aber alleine habe ich dazu keine Kraft. Punktum: ich ziehe aus und helfe nun meinem Vermieter dabei, Nachfolger zu finden. Insgesamt habe ich mich hier sehr wohl gefühlt.

Zu den Fakten:
- Grundstück ist ca. 3000qm groß, Osthanglage
- Nicht verwildert, es wurde regelmäßig mit Schafen beweidet
- Gemüsegarten mit Zaun wurde neu angelegt
- 1 aktiver und 1 inaktiver Brunnen vorhanden
- 2 Apfel und ein Zwetschgenbaum

Zum Haus:
- Kern ist sehr alt, 17.Jhdt. in der 2. hälfte des 20.Jhdt. umgebaut/saniert
- 1 große Scheune
- 2 kleinere Ställe, einer kann als Werkstatt genutzt werden
- 2 Stockwerke + Dachboden und Keller (Keller teils feucht)
- 8 Zimmer
- Heizungsanlage neu (Öl)
- Warmwasser geht über einen Durchlauferhitzer
- Garage vorhanden

Das Haus steht mitten im Ortskern an der Kirche, der Garten ist von allen 3 Seiten einsehbar und grenzt an Grundstücke anderer Nachbarn an.

Zur Geografischen Lage: Das Haus steht in Olberode, welches ein Ortsteil von Oberaula ist. Die Autobahn ist ca. in 20 min. zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt ist Bad Hersfeld, ca. 35 min. fahrt. Busse fahren Wochentags ca. 4 mal täglich.

Mit dem Vermieter verstehe ich mich , wie gesagt sehr gut. Mit ihm kann man über alles reden, wenn man Ideen zur Umgestaltung hat.

Falls ihr Fragen habt, könnt ihr mich auch gerne per PM oder so anschreiben.

Viele Grüße
Manu

[si001]

Mietfrei zu vermieten??

[fuxi]

Klingt komisch, ist aber so.

(Es ist ein Mietverhältnis und sollte als solches auch schriftlich fixiert werden, auch wenn die Miete in unengeltlicher Forum abgeleistet wird. Das sollte man rechtlich vorher gut durchleuchten, sowohl was das Finanzamt angeht, das auch ohne Mietzahlung ortsübliche Mieteinnahmen anrechnen und besteuern kann, als auch was eventuelle zukünftige Unstimmigkeiten zwischen Vermieter und Mieter angeht.)

[woidler]

Ich würde es nicht mietfrei formulieren, sondern gegen Übernahme der Betriebskosten:

Immerhin übernimmt der Mieter/nutzer die Kosten , die auch der Vermieter hätte, wenn er das Anwesen
zwar nicht benutzt , aber jederzeit betriebsbereit halten will.
Grundsteuer, Kaminkehrergebühren, Bereitsstellungspreis bei Wasser, Abwasser, Strom, Gebäudeversicherungen ,
Mindestmenge Öl fürs Frostfreihalten.

Außerdem spart er sich Kosten für Schneeräumen, Straße fegen, Gras mähen.


woidler

[kraut_ruebe]

das hier ist aber nicht der mietvertrag, sondern ein angebotshinweis. ein sehr netter und sehr ausführlich geschriebener, mit nem angebot, das man nicht an jeder strassenecke bekommt.

[Benutzer 2354 gelöscht]

ja für beide Seiten ein Gewinn.

[marabu]

Das kling wirklich sehr schön!
Ich wünsche dir viel Erfolg beim weiter vermitteln
Daumen drück, Marabu